Resoluciones a las alegaciones de AVeViR al PGOU de Caspe

El 15 mayo de 2013 AVeViR se reunió, previa invitación por el edil de urbanismo D. Javier Sagarra, con miembros del actual equipo de gobierno y con el equipo redactor del PGOU inicialmente aprobado, encabezado por el Sr. Lorente (arquitecto redactor), para recibir las oportunas explicaciones a las nueve alegaciones presentadas.

Ayer, 29 de mayo, AVeViR celebró una asamblea general para informar a sus asociados acerca de los pormenores de dicha reunión.

A continuación se resumen las conclusiones de las resoluciones (no definitivas pero probables) extraídas de dicha reunión:

ALEGACIÓN: Solicitábamos que se admitiera la agrupación de parcelas diseminadas para obtener la superficie necesaria para la edificabilidad.

RESOLUCIÓN: No se permitirá agrupar parcelas diseminadas para lograr la superficie mínima para la edificabilidad, sin embargo sí se permitirán que las parcelas estén separadas por un camino o acequia. En casos puntuales la corporación podría estudiar la agrupación de parcelas diseminadas si estuvieran dentro del mismo polígono.

ALEGACIÓN: Solicitábamos que no se prohibiera expresamente la conexión a la red existente de agua potable en suelo NO urbano.

RESOLUCIÓN: No se permitirán nuevas conexiones de agua potable, aunque sí se admitirán las existentes. Excepcionalmente la corporación podría aprobar alguna nueva conexión.

ALEGACIÓN: Solicitábamos que la acreditación de agricultor no fuera un requisito para la construcción de edificaciones de hasta 50 metros.

RESOLUCIÓN: Para la construcción de edificaciones de hasta 50 metros cuadrados (quizás pasen a ser 60) no será necesario acreditarse como profesional de la agricultura.

ALEGACIÓN: Solicitábamos que el porcentaje máximo de pavimentación del suelo no edificado de una parcela fuera del 10%.

RESOLUCIÓN: El máximo porcentaje de pavimentación del suelo no edificado de una parcela será del 5%; además, cualquier tipo de porche se considerará pavimentado. El pavimentado con gravillas, macadam, etc, no se considera pavimentado.

ALEGACIÓN: Solicitábamos que hubiera una superficie máxima edificable y proponíamos que dicha superficie fuera del 8% de la parcela.

RESOLUCIÓN: Habrá una superficie máxima edificable, y será del 8%, aunque excepcionalmente la corporación podría aprobar mayores dimensiones para ciertos tipos de explotaciones agropecuarias que lo requieran.

ALEGACIÓN: Solicitábamos que la distancia mínima que debiera haber entre una granja y una vivienda diseminada fuera de 150 metros en vez de 1500 metros que propone el Plan.

RESOLUCION: La distancia mínima que deberá haber entre una granja y una vivienda aislada será de 150 metros.

ALEGACIÓN: Solicitábamos que los almacenes agrícolas pudieran tener una altura máxima de 6 metros en vez de 4 metros que propone el Plan; y que no hubiera una superficie mínima de construcción de 320 metros cuadrados, o en su defecto que fuese de 200 metros cuadrados.

RESOLUCIÓN: Un almacén agrícola tendrá una altura máxima de 6 metros (medidos hasta la cara inferior del alero), y se estudiará la supresión de la superficie mínima o en su defecto que deba tener una superficie mínima de 200 metros cuadrados, coincidente con la superficie máxima (8%) en las parcelas de 2500 metros cuadrados, que es la mínima superficie necesaria para poder construir un almacén agrícola.

ALEGACIÓN: Solicitábamos que se garantizara la protección de la carrasca del camino de la fuente de los chorros.

RESOLUCIÓN: Se garantizará la protección de la carrasca del camino de la fuente de los chorros.

ALEGACIÓN: Solicitábamos que en el PGOU se incluyera la delimitación de una serie de zonas de “hábitat rurales diseminados” comprendidas por las zonas de la huerta tradicional: Ramblar, Sanchuelo, Rimer, Chane, etc, y que de alguna manera no quedasen “fuera de ordenación”.

RESOLUCIÓN: No se incluirá párrafo alguno que sirva para identificar las zonas existentes de “hábitat rurales diseminados”.

A pesar de que hemos tenido cinco resoluciones positivas y que en alguna de las resoluciones negativas se aprecian signos positivos, nuestra gran decepción ha sido la resolución de nuestra alegación principal (la última). Aunque éramos conscientes de la dificultad técnica y legal de dar una solución masiva y evitar que nuestra huerta tradicional quedase fuera de ordenación prácticamente de forma general, confiábamos en que políticamente se diese un importante paso que, sin duda, ayudaría a dar soluciones de cara al futuro: la inclusión expresa en el PGOU de la existencia de zonas de “hábitat rural diseminado” en nuestra huerta tradicional.
En la parte positiva, debemos decir que la corporación nos ha trasladado la firme decisión de que no será derribada ninguna de las construcciones afectadas hasta ahora; aunque por otro lado, también nos ha trasladado que desde el mismo momento en que el nuevo PGOU se apruebe definitivamente, la nueva normativa será aplicada de forma tajante.

Nota informativa en formato PDF: https://avevir.files.wordpress.com/2013/05/nota-informativa-29-05-2013.pdf

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Alegaciones de AVeVir al PGOU

El día de hoy (2 de marzo de 2012) hemos presentado nuestras alegaciones al PGOU.
Desde este sitio web te facilitamos su descarga para que puedas hacerte partícipe de las mismas.
Este sitio web también se ofrece a toda persona o asociación que quiera publicar sus alegaciones para que todos podamos compartirlas, siempre y cuando sean alegaciones de interés general.

Asamblea Informativa (El PGOU de Caspe – tiempo de alegaciones)

El próximo viernes 27 de enero, tras la Asamblea General Ordinaria que se celebrará a la 18:15 de la tarde, tendrá lugar una Asamblea Pública Informativa.

ESTÁS INVITADO

Estás invitado

La Asociación de Vecinos en defensa de la Vivienda Rural  de Caspe  convoca a todos sus asociados a la Asamblea General que tendrá lugar en el salón de actos de la Casa de Cultura el próximo viernes a las seis y cuarto de la tarde.

Seguidamente a las ocho de la tarde se realizara una Asamblea Extraordinaria Informativa, abierta al público en general donde se trataran los siguientes temas:

•    La importancia del periodo de alegaciones del Plan de Urbanismo de Caspe como medio participativo de los ciudadanos en la definición del modelo urbanístico que queremos para nuestra ciudad.   Desde AVeViR  se plantearan los puntos en los que se pretende alegar, para que todo ciudadano interesado pueda hacer suyas nuestras alegaciones. Igualmente se tomaran nota de todas las inquietudes o alegaciones que puedan sugerir por el público asistente.

•    La Coordinadora de Asociaciones de Viviendas Periféricas de Zaragoza a presentado ante las Cortes de Aragón una Iniciativa Legislativa Popular para modificar la actual Ley de Urbanismo de Aragón  (LUA) Esta iniciativa, para seguir su proceso y ser debatida por los parlamentarios, tiene que estar acompañada por un total de 15.000 firmas. Si bien la problemática de las parcelaciones de las zonas periféricas de Zaragoza es distinta a la de las edificaciones tradicionales diseminadas por nuestra huerta, el origen es el mismo: la LUA.  Desde AVeViR colaboramos con la coordinadora en esta recogida de firmas.

Asistirá el abogado de la Coordinadora de Viviendas Periféricas de Zaragoza especializado en temas urbanísticos, explicándonos los procesos de un Plan de Urbanismo, las alegaciones y en que consiste la Iniciativa Legislativa Popular.

Manifiesto para la conservación y potenciación de la huerta caspolina

Con el afán de aunar esfuerzos ante el abandono paulatino que está sufriendo la pequeña huerta tradicional de Caspe, por la baja productividad de sus pequeñas parcelas, el poco apoyo que recibe el sector agrario y ganadero y las restricciones de disfrute a causa de las limitaciones urbanísticas. Distintas asociaciones hemos consensuado este Manifiesto para la Conservación y Potenciación de la Huerta Caspolina.

Esperando que sean las bases de un desarrollo sostenible y de crecimiento de nuestra huerta, en la que tienen cabida todos sus usos agrícolas, ganaderos, cinegéticos, de vivienda o de ocio, que en la actualidad tienden a perderse.

Manifiesto para la conservación y potenciación de la huerta caspolina

Seguimos adelante


Desde que se formó la asociación, han sido varios los intentos de acercamiento de posturas con las distintas administraciones, para intentar llegar a la solución del problema que tiene Caspe, por la cantidad de edificaciones sin declarar existentes en su término municipal.

Muchas han sido las excusas para no plantear o aceptar soluciones, pero en general todas se resumen en que “la ley no lo permite”.

Desde AVeViR estamos plenamente convencidos de que la ley tiene el suficiente margen como para permitirlo. Alcañiz y Teruel son dos claros ejemplos de ello, habiendo dado soluciones distintas cada uno de ellos y además soluciones compatibles entre sí.

Cada día que pasa, los miembros de la asociación nos preguntamos cuáles pueden ser las razones por las que no conseguimos ningún tipo de acercamiento con el gobierno municipal. Pero no vamos a especular con contestaciones que sólo podrían aumentar el grado de crispación ya existente.

Todas las actuaciones realizadas por AVeViR han estado enmarcadas dentro de los objetivos fijados, en participar en la solución de estos problemas, y siempre han sido consensuadas y aprobadas por todos los miembros de su junta. Es por ello, que no podemos dejar de agradecer el trabajo realizado por los compañeros que ahora han decidido dejar sus cargos; y desde los que quedamos al cargo, comprometernos en aportar lo máximo por nuestra parte con la esperanza de poder llegar, más pronto que tarde, a las soluciones que Caspe necesita.

Ignacio Gracia
Presidente AVeViR

Comunicado público de AVeViR (26/05/2010)

La Asamblea Extraordinaria convocada para el día de ayer, 25 de mayo, por la Asociación de Vecinos en Defensa de la Vivienda Rural Diseminada, que contó con la asistencia de 35 asociados, aceptó la renuncia a sus cargos en la Junta Directiva de la Presidenta Inmaculada Gutiérrez Martín, que continua como vocal, y del Secretario Joaquín Cirac García que abandona la Junta Directiva.

En su lugar la asamblea aprobó por unanimidad que los miembros de la Junta Ignacio Gracia y Teresa Fillola pasasen a ocupar los cargos de Presidente y Secretaria respectivamente. Al mismo tiempo Raúl Pelendreu se incorporaba como nuevo vocal a la Junta Directiva para ocupar la vacante dejada por Joaquín Cirac García.

Inmaculada Gutiérrez Martín y Joaquín Cirac García presentaron la renuncia a sus cargos por entender que en los últimos días tanto desde el Equipo de Gobierno Municipal como desde la oposición, según se ha podido oír en declaraciones y leer en foros y blogs, se daba a entender que ambos, cada uno por distintos motivos, hacían difícil, o imposibilitaban, el establecimiento del necesario dialogo a la búsqueda de soluciones a los conflictos urbanísticos planteados.

Conscientes de esta situación, y ante la posibilidad de que, efectivamente, ambos pudieran “ser parte del problema” en lugar de “parte de la solución”, presentaron su renuncia a la Junta Directiva entendiendo que de esta manera podría facilitarse ese acercamiento de posiciones tan necesario para la búsqueda de soluciones que en otras localidades, Alcañiz o Teruel, han sabido encontrar.

Esta renuncia fue aceptada por la Asamblea Extraordinaria que agradeció a ambos el trabajo realizado desde el nacimiento de la Asociación hasta la fecha.

La Junta Directiva de AVeViR

Comunicado público de AVeViR (28/04/2010)

En el Pleno celebrado el pasado día 20 de Abril el Equipo de Gobierno sorprendió a todos cuando, en el turno de urgencia del mismo, la alcaldesa quiso dar respuesta a una manifestaciones realizadas por un representante de AVeViR en Ser Caspe con motivo de la reunión mantenida por miembros de la Junta Directiva de la Asociación con la Directora General de Urbanismo el día 6 de Abril.

En esas declaraciones el representante de AVeViR manifestó que lo más positivo de la reunión había sido que, por fin, la Directora General tenía conocimiento exacto de la realidad de las edificaciones “ilegales” construidas en Caspe ya que, a pesar de lo manifestado por el Equipo de Gobierno de la búsqueda de soluciones con la Dirección General, nuestra impresión había sido que no se había hablado del problema.

Y nos basamos en que en el momento que pusimos sobre la mesa un recorte de prensa en el que se afirmaba que se habían buscado soluciones, la Directora General y el técnico que la acompañaba en la reunión se miraron con gesto de sorpresa y comentaron que se habían reunido por el tema de la Urbanización de Chacón.

Y esta reunión era lógico que se hubiera celebrado si tenemos en cuenta que el Ayuntamiento, en Junta Local de Gobierno del 20 de Enero de 2010, acordó requerir a la dirección General de Urbanismo la “subrogación en el ejercicio de las competencias relativas al restablecimiento de la legalidad en las obras realizadas sin licencia en las urbanizaciones de “Playas de Chacón” y la “Península de Chacón”. Son 74 informes en Playas de Chacón y 16 informes en la “Península de Chacón” los emitidos por la Policía Local tras las inspecciones correspondientes.

Y el Equipo de Gobierno, en boca de la alcaldesa, para rebatir nuestras manifestaciones dio lectura a una carta recibida de la Dirección General de Urbanismo, suponemos que a petición del Equipo de Gobierno, con la que pretendía demostrar que nuestra afirmación de que no conocían la realidad de las edificaciones ilegales era falsa.

Esta carta contenía en su penúltimo párrafo un llamamiento a la sensatez y a la búsqueda de soluciones “trabajando puertas adentro para “evitar interpretaciones desviadas de acuerdo con los intereses de cada cual”.

Desgraciadamente el Equipo de Gobierno no atendió esta llamada a la serenidad.

Y no lo decimos por la lectura de la carta sino por un hecho que reviste especial gravedad realizado por el Equipo de Gobierno.

Y este hecho, grave a nuestro entender, es que se manipulo un texto de la carta de la Directora General de Urbanismo.

Quizá entendieron que ese texto sin modificar no les daba la razón o al menos no lo suficiente y decidieron adaptarlo a su “necesidad”.

Y el texto que en la carta dice:

“La Dirección General de Urbanismo y el Servicio de Inspección y Disciplina Urbanística son conocedores desde hace mucho tiempo de la realidad de las edificaciones ilegales que han crecido a lo largo del embalse de Mequinenza y que afecta a los términos municipales limítrofes…”

Queda convertido en la lectura de la alcaldesa en:

“La Dirección General de Urbanismo y el Servicio de Inspección y Disciplina Urbanística son conocedores desde hace mucho tiempo de la realidad de las edificaciones ilegales que han crecido a lo largo del término de Caspe y que afecta a los términos municipales limítrofes…”

El Equipo de Gobierno debió pensar que con la redacción real no quedaba demostrado, al menos suficientemente, que la Dirección General conociera la realidad de las edificaciones de Caspe aunque, lógicamente, fuera conocedora de las edificaciones ilegales que “han crecido a lo largo del embalse de Mequinenza y que afecta a los términos municipales limítrofes”. Y Caspe es uno de esos términos aunque curiosamente ninguna de las edificaciones sancionadas ha “crecido” por la influencia del embalse de Mequinenza sino que se han construido como siempre se ha hecho, en las huertas tradicionales.

Y esta percepción le llevó a tomar la decisión de manipular el texto para que dijera lo que ellos querían. Lo adecuaron a sus “intereses”.

Pero hasta esto pudiera haber sido aceptable de no ser por lo que vino después.

Y después vino la lamentable, por el contenido y las formas, intervención del Sr. Sagarra. Insultó y descalificó a los miembros de AVeViR y en particular al representante de la Asociación que hizo las declaraciones que se cuestionaban. Manifestaciones que desde AVeViR rechazamos.

Habló de “engaño al Ayuntamiento y a los vecinos”. Habló de conductas vergonzosas e indignantes por pretender enfrentar a dos Administraciones legítimas. “Lo más vergonzoso que puede hacer un vecino es esto” llegó a afirmar.

Y esto lo decía alguien que no había dudado en alterar la carta de la Directora General “de acuerdo con los intereses del Ayuntamiento”. Alguien que no duda en enfrentar vecinos. Y alguien que no duda en manejar la información sobre el PGOU, que llegó a aprobarse en Septiembre, cuando afirma que los “mases” se han protegido en el mismo.

Y lo hace pretendiendo confundir a la opinión pública haciendo creer que en el PGOU de Caspe se ha hecho algo similar a lo que en Alcañiz han hecho creando la “figura” urbanística del “masico”. Y nada más lejos de la realidad. La única referencia a los “mases” es en el apartado patrimonial cuando se establece una relación de “mases”, discutible por otra parte, que a partir de la aprobación definitiva serán “protegidos” como cualquier edificio de valor histórico. Lo que no va a dejar de ser un problema para los propietarios. Pero esto nada tiene que ver con la posibilidad de construir en parcelas de menos de 10.000 m2 como han hecho en Alcañiz donde los vecinos pueden construirse un “masico” en parcelas de 4.000 m2. Y donde, además, abren vías para la legalización de las edificaciones, “masicos”, existentes antes de la aprobación del PGOU.

Finalmente, y rechazando rotundamente la manipulación de la carta de la Directora General para perjudicar a nuestra asociación y la lamentable intervención del concejal de urbanismo en el Pleno, hacemos nuestro lo que en su carta pide Dª Nuria Más Farre, Directora General de Urbanismo:

“Por último alcaldesa, me parece mucho más productivo para todos trabajar puertas adentro de cara a la solución del problema sin entrar en debates que solo ayudan a crear malos entendidos sobre una cuestión muy técnica y que se presta a interpretaciones desviadas de acuerdo con los intereses de cada cual”

AVeViR

Puedes descargar el comunicado en formato pdf

Vía El Guadalope Digital también puedes ver la carta de la Directora General de Urbanismo de Aragón y el vídeo donde el Equipo de Gobierno “lee la carta” y reponde a AVeViR.